Terrenos

Terreno para incorporação com área de 1000 m2, mais 180 m2 em viela sanitária utilizável para jardins, que fica a cerca de 300 metros da linha Lilás do Metrô.Nosso terreno, confronta de 3 lados com casas de alto padrão da Construtora Lindemberg.Não têm nascente nem córrego, ligeiro aclive, frente para praça, rodeada de imóveis de ótimo padrão.Tem frente com 23,75 metros. Ideal para construção de cento comercial, ou, edifício de apartamentos com lojas comerciais, ou condomínio de casas.O Loteamento Horto do Ypê compreende uma área de mais de 600.000 m2, totalmente construída,Neste empreendimento existem dezenas de condomínios de casas, milhares de apartamentos construídos, e, um centro comercial que não é suficiente para a demanda comercial de toda a região. Não existe nenhum condomínio de escritórios na região.

R$ 18.000,00 Locação

CAMPO LIMPO

Ref. 754374

Terreno para incorporação com área de 1000 m2, mais 180 m2 em viela sanitária utilizável para jardins, que fica a cerca de 300 metros da linha Lilás do Metrô.Nosso terreno, confronta de 3 lados com casas de alto padrão da Construtora Lindemberg.Não têm nascente nem córrego, ligeiro aclive, frente para praça, rodeada de imóveis de ótimo padrão.Tem frente com 23,75 metros. Ideal para construção de cento comercial, ou, edifício de apartamentos com lojas comerciais, ou condomínio de casas.O Loteamento Horto do Ypê compreende uma área de mais de 600.000 m2, totalmente construída,Neste empreendimento existem dezenas de condomínios de casas, milhares de apartamentos construídos, e, um centro comercial que não é suficiente para a demanda comercial de toda a região. Não existe nenhum condomínio de escritórios na região.Financiamento direto com o proprietário, 50% de entrada e o saldo em até 120 meses com juros de 0,5% ao mês mais correção monetária.

R$ 3.501.000,00 Venda

CAMPO LIMPO

Ref. 753656

Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto)Obs: O LOTE vizinho (Cód. 610), com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente total 60m) Comercial/ResidencialAT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente)Valor de Venda: R$ 1.899.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa e nove mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 8.005,50 ano à vista ou 12 x de R$ 741,25Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Necessita reformaDescrição do imóvel:EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços.O imóvel existente está sendo demolido.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 1.899.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Chácaras do Refúgio-Granja Viana

Ref. 1097

Chác. Recanto Verde (2 LOTE) total de 2.092,72 m² - Km 39 Rap. Tavares (Cotia) / Com estudo preliminar para condomínio de 13 casas.Endereço Imóvel: Rua Recanto Verde, 331 (Lotes 27-28/A e 27-28/B / Quadra C), Loteamento Recanto Verde Gleba II, (Bairro Postal: Chácara Recanto Verde), Cotia - SP - CEP 06701-257Acesso pela saída do Km 39 (sentido interior) da Rod. Raposo Tavares, distante 1.500 m da RodoviaA/T: 2.092,72 m² (Lote 27-28/A: 1.046,36 m² / Lote 27-28/B: 1.046,36 m²)Medidas aprox. 30,5 m de frente x 85 m nas laterais (descritas nas Matrículas)Valor de Venda: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)PP aceita proposta em apenas 1 dos lotes, por R$ 300 milValor de Condomínio: -Valor do IPTU 2 lotes (2022): R$ 297,00 ano (aguardando 2023 - aprox. R$ 330,00 ano)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: permiteVisitas de Corretores: Diretamente no local. Agendar via mPm, para registro: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel:Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares.Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização.Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia)Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m².Relevo em aclive.PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte.Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador.Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reais- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrículas:Lote 27-28 / A: 110.648 / R.I. CotiaLote 27-28 / B: 110.649 / R.I. CotiaInscrições Cadastrais:Lote 27-28/A: 23151.64.91.0219.00.000 / CotiaLote 27-28/B: 23151.64.91.0236.00.000 / Cotia

R$ 550.000,00 Venda

Chácara Recanto Verde

Ref. 1092

Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil!Residencial/Comercial.(Pré projeto para galpão c/ AC total de 459m² - solicite caso necessário)(LOTE "9" / QUADRA "A" / GLEBA "AB")(Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana)AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m)Valor de Venda: R$ 2.638.000,00 (dois milhões, seiscentos e trinta e oito mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 15.270,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 2.908,87 ou 12 x de R$ 269,34Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel:Pré projeto para galpão com 459 m².Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).2 platôs formados.20,2 m de frente por 63 m nas laterais.Movimentação média: 80 carros por minutoTipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)Valor do m²: R$ 2.000,00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.638.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Parque São George

Ref. 942

Terreno para incorporação com área de 1000 m2, mais 180 m2 em viela sanitária utilizável para jardins, que fica a cerca de 300 metros da linha Lilás do Metrô.Nosso terreno, confronta de 3 lados com casas de alto padrão da Construtora Lindemberg.Não têm nascente nem córrego, ligeiro aclive, frente para praça, rodeada de imóveis de ótimo padrão.Tem frente com 23,75 metros. Ideal para construção de cento comercial, ou, edifício de apartamentos com lojas comerciais, ou condomínio de casas.O Loteamento Horto do Ypê compreende uma área de mais de 600.000 m2, totalmente construída,Neste empreendimento existem dezenas de condomínios de casas, milhares de apartamentos construídos, e, um centro comercial que não é suficiente para a demanda comercial de toda a região. Não existe nenhum condomínio de escritórios na região.Financiamento direto com o proprietário. 50% de entrada e o saldo em até 120 meses com juros de 0,5% ao mês mais correção monetária. Aceitamos colaboração de corretores.

R$ 3.501.000,00 Venda

CAMPO LIMPO

Ref. 732876

Descrição do imóvel:Lote com vegetação.Aclive acentuado.Final de rua.No centro do condomínio

R$ 480.000,00 Venda

ALTOS DE SÃO FERNANDO

Ref. 725195

Excelente Terreno no Morumbi 4.931m²- Próximo ao Shopping Jardim SulVila Suzana - Terreno entre as Ruas Doutor Oscar Monteiro de Barros e a outra saída para a Rua David Guebara próximo ao Portal do Morumbi e Shopping Jardim Sul.Desmembrável,

VILA SUZANA

Ref. 754441

Lote 610 m² ZUM/CC - Bairro Gramado / Acesso pela Est. Mun. Walter SteurerEndereço do imóvel: Rua Doutor Altair Martins, 82 (Quadra 32 / Lote 01) - Gramado, Cotia, SP - CEP: 06701-000Tutorial de acesso:Após o retorno do KM 22,8 da Rap. Tavares, sentido S.Paulo, pegar a saída à direita (Fiat) e subir até a Estrada Municipal Walter Steurer, à esquerda.Passar o Colégio Portugues, os condomínios Modernita e Quelus Vita, até onde acabar o asfalto - no cruzamento da Rua Beta de um lado e Rua Cedros do outro.A Rua continua de terra e muda o nome para *Rua Altair Martins*, por apenas 600 metros, até enxergar 2 GRANDES MANILHAS à esquerda*, que interrompem o acesso de carro, *virando um trecho fechado da Rua Altair Martins*.Passando as 2 MANILHAS à esquerda, a rua muda de nome novamente, para *Estrada dos Galdinos.*O Lote fica do lado direito e começa em uma estaca vermelha em frente ao segundo poste, depois das 2 MANILHAS.Na frente das 2 manilhas, no lado oposto da rua, tem um *caminho de pedestre em diagonal com pequena elevação, dando acesso por trás dos lotes*, para facilitar a identificação pelas estacas vermelhas que definem a lateral e o fundo dos lotes.AT: 610,85 m² (frente: 31,50 m em curva)Valor de Venda: R$ 358.000,00 (trezentos e cinquenta e oito mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 2.023,00 ano à vista ou 12 x de R$ 187,34Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: PERMITEVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel:Lote plano, de esquina.Zona de Uso Misto / Corredor Comercial (ZUM/CC).Previsão de asfalto, porém ainda sem data definida.Grande potencial de valorização.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 16.221 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23254.22.04.0491.00.000 Cotia- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link:https://photos.app.goo.gl/17tk7nZX5m8SGvJD9Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

Sítio Boa Vista

Ref. 1135