Imóveis, Cotia, SP

Este sobrado pode ser o imóvel dos seus sonhos! No renomado condomínio fechado São Paulo II, localizado em Cotia, São Paulo. Este imóvel de nova construção, desocupado e moderno, apresenta uma estrutura ampla e sofisticada em dois andares. Com 15 cômodos ao todo, incluindo 5 espaçosas suítes, sendo 3 delas com espaço para incluir closet, 6 banheiros, esta casa é perfeita para quem busca conforto e funcionalidade. Desfrute de momentos inesquecíveis em sua área de lazer que conta com piscina privativa e churrasqueira,. É uma excelente forma de aproveitar o espaço, tornando-o mais funcional e agradável para receber a família e amigos. O quintal generoso oferece espaço adicional para relaxar ao ar livre. Conta, ainda, com garagem para 4 automóveis. A cozinha integrada ao espaço gourmet combina a funcionalidade com a atmosfera descontraída, criando um ambiente versátil para preparar e desfrutar de refeições. Este sobrado também se destaca por ter uma suíte no andar térreo, podendo ser escritório ou sala de TV. O Condomínio São Paulo 2, localizado a menos de 3 km da Rodovia Raposo Tavares, no km 26 sentido interior, oferece um ambiente seguro e confortável com fácil acesso à cidade. Com um projeto urbanístico de alto padrão, ele é comparado ao Alphaville, proporcionando aos moradores infraestrutura de qualidade e segurança. A segurança é prioridade no São Paulo 2, com portaria 24 horas armada, controle de acesso rigoroso e ronda motorizada, garantindo tranquilidade total para você e sua família. A área de lazer do condomínio é completa, com quadras de tênis, de areia, poliesportivas, vôlei, bocha, futsal, sala de ginástica, playground e pista de skate. Sua localização estratégica é próxima a pontos importantes da região, como o colégio Via Sapiens, a churrascaria Gramado, transporte público na portaria e comércio local, como supermercado, padaria, restaurante, posto de gasolina e papelarias. O São Paulo 2 é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade, com fácil acesso a tudo o que a região tem a oferecer, portanto, não perca a oportunidade de residir neste excelente Condomínio. Agende sua visita!

R$ 2.850.000,00 Venda

SÃO PAULO II

Ref. 754575

Lindo Sobrado à Venda na Estrada do Embu, CotiaEste incrível sobrado oferece conforto e praticidade em 80 m² de área construída. Confira:2 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte.Sala ampla para 2 ambientes.Cozinha moderna, equipada com armários embutidos novos.Quintal privativo com churrasqueira.Lavanderia organizada com armários.Lavabo e 2 banheiros completos.2 vagas de garagem.Condomínio completo para sua comodidade e lazer:Salão de festas com churrasqueira e forno de pizza.Playground e quiosque.Pista de caminhada e quadra poliesportiva.Estacionamento para visitantes.Portaria e vigilância 24 horas com monitoramento interno.Localização estratégica com fácil acesso a todas as regiões da cidade e excelente infraestrutura de comércios e serviços: escolas, universidades, bares, restaurantes, cafés, padarias, hospitais, academias, clínicas, pet shops, supermercados, sacolões, parques, praças, shopping e muito mais!Compra 100% segura, com assessoramento jurídico completo. Condições Imperdíveis!!!???? Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!

R$ 450.000,00 Venda

Jardim Torino

Ref. 754206

Linda e aconchegante casa, com uma área construída de 150m² e localizada no Condomínio Bosque dos Manacás, com uma excelente localização, certamente oferece um ambiente agradável para se viver. Os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com ar condicionado, garantem conforto em todas as estações do ano. É ótimo saber que 2 dos quartos possuem móveis planejados, o que otimiza o espaço e proporciona uma sensação de organização. A cozinha ampliada, com móveis planejados, e a lavanderia espaçosa são detalhes que tornam a rotina doméstica mais prática e funcional. A sala integrada, seguindo o conceito de espaço aberto, promove uma sensação de amplitude e conforto para toda a família e visitantes. O espaço gourmet com trio mineiro (churrasqueira, forno e fogão a lenha) é um verdadeiro diferencial, perfeito para reunir amigos e familiares para momentos de confraternização. Além disso, a garagem coberta com 2 vagas e o gás encanado são comodidades que contribuem para a praticidade do dia a dia. Condomínio tranquilo, são apenas 56 casas. Oferece piscina, salão de festas, academia e playground. A região oferece fácil acesso para todas as regiões da cidade, excelente estrutura de comércios, tais como: escolas, universidades, bares, restaurantes, cafés, padarias, hospitais, academias, clinicas, pet shop, supermercados, sacolão, parques, praças, shopping e muito mais. Oferecemos todo assessoramento jurídico na negociação, compra 100% segura. Agende sua visita e venha se encantar!

R$ 797.000,00 Venda

Jardim Rebelato

Ref. 754205

Amplo sobrado com 302 m² de área construída e 495 m² de área total. Casa ampla, arejada, piso em porcelanato, escadas em granito, recentemente reformada, 4 banheiros, despensa e lavanderia. Conta 5 quartos sendo uma suíte e dois com portas de vidro e venezianas em alumínio que se abrem para uma grande varanda superior (14,5x3,5m). Ampla varanda gourmet com churrasqueira, deck próximo à piscina de 12,5m com hidromassagem, cascata, luzes LED e impressão de borda infinita. Jardim e pomar produtivo com limoeiro, pé de tangerina, parreiras, pereira, alecrim, verduras, babosa, etc. Fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares. Documentação ok. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel único, com toda a assessoria jurídica para uma compra 100% segura. Agende sua visita e venha se encantar!

R$ 1.350.000,00 Venda

Parque São Paulo

Ref. 754204

Situado na Rodovia Raposo Tavares no condomínio logístico CLR. O Galpão 23 possui infraestrutura de alta qualidade com área de 1.300,32 m², estrategicamente posicionado para distribuição em São Paulo sem gastos com pedágio, oferecendo rápido acesso as marginais do rio Pinheiros e Tietê. Contém duas (2) vagas para caminhões/Doca, Seis (6) vagas para carros, 2 vestiários (um feminino e um masculino) e recepção com sanitários. O Condomínio está apenas a 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 38,8 km da Rodovia Castelo Branco O condomínio possui recepção, salas de reunião, restaurante e área administrativa à sua disposição, além de um efetivo sistema de segurança com portaria blindada, sala de segurança e sistema de segurança com CFTV.O galpão está num pool de locação, portanto recebendo renda mensal independente de estar alugado, ja que a renda do pool é mensalmente distribuída proporcionalmente a área dos galpões deste empreendimento que participam do pool. Se o proprietário optar, pode sair do pool quando o Galpão 23 estiver vago. Veja alguns diferenciais:Galpão- Portas tipo toldo;- Pé direito livre de 12 metros;- Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m²;- Docas com plataforma niveladora.Infraestrutura- Portaria blindada com controle de acesso monitorado;- Sistema de segurança com CFTV;- Sistema de sprinkler no galpão;- Estacionamento para visitantes e para caminhões.Administração- Recepção;- Sala de segurança;- Sala de reuniões;- Área administrativa;- Restaurante;- Enfermaria.

R$ 5.851.440,00 Venda

Sítio Boa Vista

Ref. 753447

Cond. Residencial The Point Granja - Apto GARDEN / 89,55 m² (NA PLANTA - entrega prevista final 2025)Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1.525 - Apto 106 / Garden - Residencial The Point Granja (Bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP - CEP: 06709-150A.U. Privativa: 85,99 m², sendo:Área privativa coberta: 57,96 m²Área privativa descoberta: 28,03 m²Vaga de garagem: 11,5 m²Valor Venda: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: ainda sem previsãoValor do IPTU: ainda sem previsãoPermuta: Não estudaDocumentação: 100% QuitadoFinanciamento Bancário: -FGTS: permite (pp não utilizou)Placas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: em obrasEstado de Conservação: em obrasPrevisão de entrega final 2025Descrição do imóvel:Ótima oportunidade para investimento!Melhor localização na Granja Viana - esquina da AV São Camilo c/ Rua Roma.Sala e cozinha integrada.Quintal privativo.2 dormitórios.1 banheiro.Site do empreendimento: The Point Granja VianaObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 550.000,00 Venda

GRANJA VIANA

Ref. 1161

Residencial Mônaco - Apto 206 / Bloco 7 - 2 dorm c/ 1 banheiro - Condo c/ lazer - Jd da Glória (Cotia) - ZERO KM!Endereço Imóvel: Rua Tomás Sepé, 615 - Apto 206 / Bloco 07 - 2º Pavimento - Condomínio Residencial Mônaco (Bairro postal: Jardim da Gloria) - Cotia - SP - CEP 06711-270 (No final da rua do Kartodramo Granja Viana)A/U Privativa: 41,71 m²1 vaga descoberta, não demarcada.Valor de Venda: R$ 270.000 (duzentos e setenta mil reais) Valor de Condomínio: R$ 363,00 (Jan/24)Valor do IPTU (2024): ainda não disponívelPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite, inclusive uso do FGTSPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - PP comparece para abrir, mediante agendamento com ANTECEDÊNCIA de no mínimo 24h.Estado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2023Descrição do imóvel:Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024)Apto 206 / Bloco 07 - 1º andar, ZERO KMElevadorSala com varanda grill e cozinha integrada.2 dormitórios com piso laminado instalado1 banheiro.1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 270.000,00 Venda

JARDIM DA GLÓRIA

Ref. 1130

Residencial Mônaco - Apto 131 / Bloco 1 - 2 dorm c/ 1 banheiro - Condo c/ lazer - Jd da Glória (Cotia) - ZERO KM!A/U Privativa: 41,71 m²1 vaga descoberta, não demarcada.Valor de Venda: R$ 270.000 (duzentos e setenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)Valor de Condomínio: R$ 363,00 (Jan/24)Valor do IPTU (2024): ainda não disponívelPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite, inclusive uso do FGTSPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - PP comparece para abrir, mediante agendamento com ANTECEDÊNCIA de no mínimo 24h, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2023Descrição do imóvel:Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024)Apto 131 / Bloco 01 - 2º andar, ZERO KMElevadorSala com varanda grill e cozinha integrada.2 dormitórios com piso laminado instalado1 banheiro.1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.Link para o site do Empreendimento: https://www.happincorporacoes.com.br/emp-monacoD.html#- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 155.368 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: ainda não disponível- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.comLINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (sem marca d’água, alta definição):https://photos.app.goo.gl/8iSMqAXdmCEKR86HAObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 270.000,00 Venda

JARDIM DA GLÓRIA

Ref. 1126

ÁREA 4.973 m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir II / IIIA/T: 4.973,00 m² (136,20 m de frente) Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), já inclusa a comissão de 6% (seis por cento).Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite.Visitas de Corretores: Diretamente no local. AgendarEstado de Conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel:Lote de esquina, perfazendo uma testada total de 136,20 metros.Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna.Para construção de condo / villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo).Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos)Leve declive, possibilita aproveitamento total da área.Divisa (fundos) com condo. Palm Hills.Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte.Possui Planta Topográfica

R$ 3.500.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Ref. 1108

Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto)Obs: O LOTE vizinho (Cód. 610), com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente total 60m) Comercial/ResidencialAT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente)Valor de Venda: R$ 1.899.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa e nove mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 8.005,50 ano à vista ou 12 x de R$ 741,25Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Necessita reformaDescrição do imóvel:EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços.O imóvel existente está sendo demolido.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 1.899.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Chácaras do Refúgio-Granja Viana

Ref. 1097

Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil!Residencial/Comercial.(Pré projeto para galpão c/ AC total de 459m² - solicite caso necessário)(LOTE "9" / QUADRA "A" / GLEBA "AB")(Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana)AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m)Valor de Venda: R$ 2.638.000,00 (dois milhões, seiscentos e trinta e oito mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 15.270,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 2.908,87 ou 12 x de R$ 269,34Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel:Pré projeto para galpão com 459 m².Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).2 platôs formados.20,2 m de frente por 63 m nas laterais.Movimentação média: 80 carros por minutoTipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)Valor do m²: R$ 2.000,00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.638.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Parque São George

Ref. 942

Cond. Jd Algarve - Lote 1.403m² (Rua Jambo)AMBIENTAL 100% OKEndereço do Imóvel: Rua Jambo, s/n (Lote 2 / Quadra E) - Cond. Jardim Algarve (Bairro postal: Algarve), Cotia, SP - CEP: 06715-105(segundo lote do lado esquerdo, após a esquina c/ a Rua Jaboticaba)(Endereço do Condomínio: Estrada do Capuáva, 600 - Cotia, SP - CEP: 06715-110)AT: 1.403,00 m² (29 m de frente - aprox. 50 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), com comissão de 6%Valor de locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 389,00 (Ago/23)Valor do IPTU (2023): R$ 2.710,67 ano à vista ou 10 x de R$ 298,00Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: permiteVisitas de Corretores: Diretamente no localEstado de conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel:Condomínio muito arborizado e com ótima segurança - portaria e controle de acesso 24 horas.Estrutura de lazer com parquinho, pista de caminhada, quadra, pista de skate e salão de festas.Lote alto, com suave aclive na lateralCom vegetação - processo ambiental já concluído - já pode ser retirada a vegetaçãoObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 600.000,00 Venda

ALGARVE

Ref. 818

Área 2.740m² (ZIS) próx. ao centro de Cotia (Km 32 Rap. Tavares) p/ MCMV Residencial e ComercialEndereço do imóvel: Estrada dos Fischer’S , s/n (Esquina c/ R São Serafim) - Quadra T / Lotes 7 a 15 - Jardim Sandra, Cotia, SP - CEP: 06719-400AT: 2.742,65 m² (testada: 93 m)Valor de Venda: R$ 2.150.000,00Valor do IPTU (2020): R$ 1.039,27 / anoPermuta: Estuda até 40% do valor, imóveis com renda.Documentação: 100% em ordem! (*)Financiamento Bancário: permite (*)Placas de imobiliárias: permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Visitas diretamente no localEstado de Conservação: -Ano da construção: -Descrição do imóvel:Área de ZIS (Zona de Interesse Social), com possibilidade de construção MCMV, moradias populares ou comércio de bairro.Vizinhança repleta de casas e prédios populares.Distante aprox. 3 km do centro de Cotia (10 minutos), com acesso pelo retorno do K 33 da Rod Raposo Tavares.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.150.000,00 Venda

Jardim Sandra

Ref. 716

Área (ZUM) 15.181,00 m² - Est Fernando Nobre (Km 29 Rod. Rap. Tavares, vizinha ao Templo Zu LaiEndereço do imóvel: Estrada Fernando Nobre, 1.355 - Parque Rincão, Cotia, SP, CEP: 06705-490AT: 15.181,00 m² (6.758,00 m² utilizável)Valor de Venda: R$ 7.390.000,00 (sete mil, trezentos e noventa mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 8.143,00 ano à vista ou 12 x de R$ 754,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: permiteEstado de Conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvelÁrea formada por 2 terrenos contíguos, totalizando de 15.181,00 m², sendo:6.758,00 m² utilizável, dividido em dois platôs: (1) 5.942,00 m² e (2) 816,00 m².8.423,00 m² de área de preservaçãoGrande platôs aproveitáveis, na parte alta do terreno.Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária).Atividades permitidas:ResidencialIndustrial (sem geração de resíduos poluentes)ComercialEmpresarialServiços Públicos ou PrivadosVizinho e com vista para o Templo Zu Lai.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 7.390.000,00 Venda

PARQUE RINCÃO

Ref. 296

Cond. Jardim Europa - Garden, 2 dorms - Centro CotiaEndereço do imóvel: Rua Graciano Soares de Araújo, 165 - Apto 32 / Bloco 1 - Ed. Jardim Europa (Bairro postal: Jardim Central), Cotia/SP - CEP: 06700279A.U. Privativa: 78,00 m² + 1 vaga de estacionamentoValor Venda: R$ 255.000,00 (duzentos e cinquenta e cinco mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 288,34 / mês (Abr/24)Valor do IPTU (2024): R$ 1.103,00 ano à vista ou 12 x de R$ 102,20Permuta: Estuda até 100% do valor, por apto na região de Santos, Sãi Vicente e imediações.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: Permite - possui saldo de financiamento (CEF) de aprox. R$ 35 mil (em Abr/24)FGTS: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Muito bomAno original da construção: 2012Descrição do imóvel:Apartamento tipo Garden.Imóvel repleto de armários planejados.As portas dos dormitórios são do tipo "embutidas" , correm atrás dos armários.Entrada social.Sala para 3 ambientes: estar, TV com rack e sala jantar.Quintal externo em "L"2 dormitórios.Banheiro com espelho e box de vidro.Cozinha coma planejadados, com bancada em granito preto estelar e pia.Área de serviço com tanque.1 vaga na garagem.Aquecimento central de água: não possuiAbastecimento de água: Sabesp.As fotos são do apartamento mobiliado e decorado - não será entregue assim, veja abaixo texto do PP:Ficam:Planejados dos quartos (guarda roupas e móvel superior do escritório).Planejados da cozinha e armário da lavanderia.Espelhos da sala.Nichos e espelhos do banheiro.Negociáveis:Máquina de lavar roupas.Fogão.Microondas.Estante e prateleiras pretas do escritório.Painel TV da sala.Dois vasos grandes da sala.O restante dos móveis e todas as luminárias, levarei.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Central

Ref. 1160

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Paisagem Renoir II/III - LOTE limpo e terraplenado, pronto para construir!Endereço do Imóvel: Rua Jandira, 65 (Lote 5 / Quadra N) - Cond. Paisagem Renoir II/III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia, SP - CEP: 06715-470(Endereço do condomínio: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400)AT total: 1.802,00 m² (20 m de frente / 33 m fundos / 66 m lateral dir. / 71,50 m lateral esq.)A.T. DESTINADA A OCUPAÇÃO (70%): 1.261,40 m² - já está limpa e terraplenada / A.T. - PRESERVADA (30%)Valor de Venda: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), com comissão de 6%Valor de locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 430,00 (Jul/23)Valor do IPTU (2023): R$ 1.200,00 anoPermuta: não estudaDocumentação: okJá possui PROJETO ARQUIRTÔNICO aprovado na prefeitura (basta pedir a renovação), incluso no valor anunciado!Financiamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel murado e c/ portão. Chaves no LOCKER mPm. Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458Estado de conservação: -Ano da construção original: - Descrição do imóvel:Lote PRONTO P/ CONSTRUIR!Totalmente murado, com portão de auto e pedestres já prontos.Com ligação de Sabesp e Enel prontas.Área destinada a ocupação (70% do lote) totalmente limpa e terraplenada, após cumprir todas as exigências ambientaisLeve declive, dividido em 2 platôs + a área preservada (30%) nos fundos, rica em espécies da fauna e flora.Lote alto e ensolarado, com vista permanente para o verde.Afastado do perímetro do condomínio.2 barracões de obra já prontos.PP possui 2 pré-projetos, os quais serão cedidos ao comprador.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrículas: 10.493 - R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23164.34.63.0418.00.000/ Cotia- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):https://photos.app.goo.gl/kL8KMfJv5YvLJxFw8Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Paisagem Renoir

Ref. 1076

Granja II (Gleba I) - 6d/1ste - Piscina, gourmet, muito espaço!Endereço do imóvel: Alameda Volta ao Mundo, 108 - Cond. Granja Viana II - Gleba I (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia, SP - CEP: 06707-350(Endereço do CONDOMÍNIO: Avenida José Giorgi, 610 - Granja Viana II, Cotia/SP - CEP: 06707-100)AT: 1.661,00 m² (testada: 29,30 m) / AC:664,53 m²Valor de Venda: R$ 1.999.000,00 (um milhão, novecentos e noventa e nove mil reais), com comissão de 6%Valor de Locação: R$ 10.605,00 (dez mil, seiscentos e cinco reais) + condomínio e IPTUPacote aproximado: R$ 12.000,00Valor do condomínio: R$ 710,50 (Jan/24)Valor do IPTU (2024): R$ 7.386,00 ano à vista ou 12 x de R$ 684,00)Permuta: não estudaDocumentação: ok - falta apenas averbar na Matrícula, área gourmet e piscina (que já constam no IPTU)Financiamento Bancário: permite após ajustes na Matrícula (área gourmet e piscina)Placas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel recem alugado.Estado de conservação: necessita pequenas manutençõesAno da construção original: 1996Descrição do imóvel:Linda casa confortável, com ótimo acabamento, muito lazer e natureza.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira jatobá e vidro.Pisos em tabuas largas, ardósia com molduras em madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.Pomar: manga, jabuticaba, laranja, acerola, limão, seriguela, pitanga e maracujá.3 entradas: social, garagem, lazer / serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em Travertino.Hall íntimo. Family room, ideal para TV.Escritório.6 dormitórios com armários, sendo:Suíte no piso superior (+ 1 dorm anexo), integrada ao mezanino, com closet e armários, banheiro com hidro (não está em funcionamento), varanda e linda vista.4 dormitórios com 2 banheiros no piso térreo.Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidroEscada de madeira com guarda corpo em ferro e madeira.Grande mezanino com espaço multiuso, ideal para, jogos, escritório, atelier, música, academia, brinquedoteca.Living para 5 ambientes voltados para 2 varandas, uma na frente e outra nos fundos para o quintal, lazer, grande jardim e pomar.Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível.ANEXO gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão.Lavabo.Espaço preparado para sauna e ducha.Piscina de fibra 10m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas.Copa cozinha planejada, com grande bancada, 2 cubas e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques e dependências de empregada.Canil com 4 baias, mais um grande pátio cercado.Amplo espaço nos fundos do lote, ideal para se fazer um campinho de futebol, horta ou pomar.Portão Automático.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com banheiro e depósito, mais um grande pátio.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Obs: A mobília existente pode ser negociada à parte.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Granja Viana II

Ref. 888