Imóveis, Cotia, SP

Lindo Sobrado à Venda na Estrada do Embu, CotiaEste incrível sobrado oferece conforto e praticidade em 80 m² de área construída. Confira:2 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte.Sala ampla para 2 ambientes.Cozinha moderna, equipada com armários embutidos novos.Quintal privativo com churrasqueira.Lavanderia organizada com armários.Lavabo e 2 banheiros completos.2 vagas de garagem.Condomínio completo para sua comodidade e lazer:Salão de festas com churrasqueira e forno de pizza.Playground e quiosque.Pista de caminhada e quadra poliesportiva.Estacionamento para visitantes.Portaria e vigilância 24 horas com monitoramento interno.Localização estratégica com fácil acesso a todas as regiões da cidade e excelente infraestrutura de comércios e serviços: escolas, universidades, bares, restaurantes, cafés, padarias, hospitais, academias, clínicas, pet shops, supermercados, sacolões, parques, praças, shopping e muito mais!Compra 100% segura, com assessoramento jurídico completo. Condições Imperdíveis!!!???? Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!

R$ 450.000,00 Venda

Jardim Torino

Ref. 754206

Linda e aconchegante casa, com uma área construída de 150m² e localizada no Condomínio Bosque dos Manacás, com uma excelente localização, certamente oferece um ambiente agradável para se viver. Os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com ar condicionado, garantem conforto em todas as estações do ano. É ótimo saber que 2 dos quartos possuem móveis planejados, o que otimiza o espaço e proporciona uma sensação de organização. A cozinha ampliada, com móveis planejados, e a lavanderia espaçosa são detalhes que tornam a rotina doméstica mais prática e funcional. A sala integrada, seguindo o conceito de espaço aberto, promove uma sensação de amplitude e conforto para toda a família e visitantes. O espaço gourmet com trio mineiro (churrasqueira, forno e fogão a lenha) é um verdadeiro diferencial, perfeito para reunir amigos e familiares para momentos de confraternização. Além disso, a garagem coberta com 2 vagas e o gás encanado são comodidades que contribuem para a praticidade do dia a dia. Condomínio tranquilo, são apenas 56 casas. Oferece piscina, salão de festas, academia e playground. A região oferece fácil acesso para todas as regiões da cidade, excelente estrutura de comércios, tais como: escolas, universidades, bares, restaurantes, cafés, padarias, hospitais, academias, clinicas, pet shop, supermercados, sacolão, parques, praças, shopping e muito mais. Oferecemos todo assessoramento jurídico na negociação, compra 100% segura. Agende sua visita e venha se encantar!

R$ 797.000,00 Venda

Jardim Rebelato

Ref. 754205

Amplo sobrado com 302 m² de área construída e 495 m² de área total. Casa ampla, arejada, piso em porcelanato, escadas em granito, recentemente reformada, 4 banheiros, despensa e lavanderia. Conta 5 quartos sendo uma suíte e dois com portas de vidro e venezianas em alumínio que se abrem para uma grande varanda superior (14,5x3,5m). Ampla varanda gourmet com churrasqueira, deck próximo à piscina de 12,5m com hidromassagem, cascata, luzes LED e impressão de borda infinita. Jardim e pomar produtivo com limoeiro, pé de tangerina, parreiras, pereira, alecrim, verduras, babosa, etc. Fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares. Documentação ok. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel único, com toda a assessoria jurídica para uma compra 100% segura. Agende sua visita e venha se encantar!

R$ 1.350.000,00 Venda

Parque São Paulo

Ref. 754204

Situado na Rodovia Raposo Tavares no condomínio logístico CLR. O Galpão 23 possui infraestrutura de alta qualidade com área de 1.300,32 m², estrategicamente posicionado para distribuição em São Paulo sem gastos com pedágio, oferecendo rápido acesso as marginais do rio Pinheiros e Tietê. Contém duas (2) vagas para caminhões/Doca, Seis (6) vagas para carros, 2 vestiários (um feminino e um masculino) e recepção com sanitários. O Condomínio está apenas a 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 38,8 km da Rodovia Castelo Branco O condomínio possui recepção, salas de reunião, restaurante e área administrativa à sua disposição, além de um efetivo sistema de segurança com portaria blindada, sala de segurança e sistema de segurança com CFTV.O galpão está num pool de locação, portanto recebendo renda mensal independente de estar alugado, ja que a renda do pool é mensalmente distribuída proporcionalmente a área dos galpões deste empreendimento que participam do pool. Se o proprietário optar, pode sair do pool quando o Galpão 23 estiver vago. Veja alguns diferenciais:Galpão- Portas tipo toldo;- Pé direito livre de 12 metros;- Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m²;- Docas com plataforma niveladora.Infraestrutura- Portaria blindada com controle de acesso monitorado;- Sistema de segurança com CFTV;- Sistema de sprinkler no galpão;- Estacionamento para visitantes e para caminhões.Administração- Recepção;- Sala de segurança;- Sala de reuniões;- Área administrativa;- Restaurante;- Enfermaria.

R$ 5.851.440,00 Venda

Sítio Boa Vista

Ref. 753447

Cond. Residencial The Point Granja - Apto GARDEN / 89,55 m² (NA PLANTA - entrega prevista final 2025)Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1.525 - Apto 106 / Garden - Residencial The Point Granja (Bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP - CEP: 06709-150A.U. Privativa: 85,99 m², sendo:Área privativa coberta: 57,96 m²Área privativa descoberta: 28,03 m²Vaga de garagem: 11,5 m²Valor Venda: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: ainda sem previsãoValor do IPTU: ainda sem previsãoPermuta: Não estudaDocumentação: 100% QuitadoFinanciamento Bancário: -FGTS: permite (pp não utilizou)Placas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: em obrasEstado de Conservação: em obrasPrevisão de entrega final 2025Descrição do imóvel:Ótima oportunidade para investimento!Melhor localização na Granja Viana - esquina da AV São Camilo c/ Rua Roma.Sala e cozinha integrada.Quintal privativo.2 dormitórios.1 banheiro.Site do empreendimento: The Point Granja VianaObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 550.000,00 Venda

GRANJA VIANA

Ref. 1161

Cond. Jardim Europa - Garden, 2 dorms - Centro CotiaEndereço do imóvel: Rua Graciano Soares de Araújo, 165 - Apto 32 / Bloco 1 - Ed. Jardim Europa (Bairro postal: Jardim Central), Cotia/SP - CEP: 06700279A.U. Privativa: 78,00 m² + 1 vaga de estacionamentoValor Venda: R$ 255.000,00 (duzentos e cinquenta e cinco mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 288,34 / mês (Abr/24)Valor do IPTU (2024): R$ 1.103,00 ano à vista ou 12 x de R$ 102,20Permuta: Estuda até 100% do valor, por apto na região de Santos, Sãi Vicente e imediações.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: Permite - possui saldo de financiamento (CEF) de aprox. R$ 35 mil (em Abr/24)FGTS: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Muito bomAno original da construção: 2012Descrição do imóvel:Apartamento tipo Garden.Imóvel repleto de armários planejados.As portas dos dormitórios são do tipo "embutidas" , correm atrás dos armários.Entrada social.Sala para 3 ambientes: estar, TV com rack e sala jantar.Quintal externo em "L"2 dormitórios.Banheiro com espelho e box de vidro.Cozinha coma planejadados, com bancada em granito preto estelar e pia.Área de serviço com tanque.1 vaga na garagem.Aquecimento central de água: não possuiAbastecimento de água: Sabesp.As fotos são do apartamento mobiliado e decorado - não será entregue assim, veja abaixo texto do PP:Ficam:Planejados dos quartos (guarda roupas e móvel superior do escritório).Planejados da cozinha e armário da lavanderia.Espelhos da sala.Nichos e espelhos do banheiro.Negociáveis:Máquina de lavar roupas.Fogão.Microondas.Estante e prateleiras pretas do escritório.Painel TV da sala.Dois vasos grandes da sala.O restante dos móveis e todas as luminárias, levarei.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 255.000,00 Venda

Jardim Central

Ref. 1160

Residencial Mônaco - Apto 206 / Bloco 7 - 2 dorm c/ 1 banheiro - Condo c/ lazer - Jd da Glória (Cotia) - ZERO KM!Endereço Imóvel: Rua Tomás Sepé, 615 - Apto 206 / Bloco 07 - 2º Pavimento - Condomínio Residencial Mônaco (Bairro postal: Jardim da Gloria) - Cotia - SP - CEP 06711-270 (No final da rua do Kartodramo Granja Viana)A/U Privativa: 41,71 m²1 vaga descoberta, não demarcada.Valor de Venda: R$ 270.000 (duzentos e setenta mil reais) Valor de Condomínio: R$ 363,00 (Jan/24)Valor do IPTU (2024): ainda não disponívelPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite, inclusive uso do FGTSPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - PP comparece para abrir, mediante agendamento com ANTECEDÊNCIA de no mínimo 24h.Estado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2023Descrição do imóvel:Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024)Apto 206 / Bloco 07 - 1º andar, ZERO KMElevadorSala com varanda grill e cozinha integrada.2 dormitórios com piso laminado instalado1 banheiro.1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 270.000,00 Venda

JARDIM DA GLÓRIA

Ref. 1130

Residencial Mônaco - Apto 131 / Bloco 1 - 2 dorm c/ 1 banheiro - Condo c/ lazer - Jd da Glória (Cotia) - ZERO KM!A/U Privativa: 41,71 m²1 vaga descoberta, não demarcada.Valor de Venda: R$ 270.000 (duzentos e setenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)Valor de Condomínio: R$ 363,00 (Jan/24)Valor do IPTU (2024): ainda não disponívelPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite, inclusive uso do FGTSPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - PP comparece para abrir, mediante agendamento com ANTECEDÊNCIA de no mínimo 24h, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2023Descrição do imóvel:Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024)Apto 131 / Bloco 01 - 2º andar, ZERO KMElevadorSala com varanda grill e cozinha integrada.2 dormitórios com piso laminado instalado1 banheiro.1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.Link para o site do Empreendimento: https://www.happincorporacoes.com.br/emp-monacoD.html#- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 155.368 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: ainda não disponível- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.comLINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (sem marca d’água, alta definição):https://photos.app.goo.gl/8iSMqAXdmCEKR86HAObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 270.000,00 Venda

JARDIM DA GLÓRIA

Ref. 1126

ÁREA 4.973 m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir II / IIIA/T: 4.973,00 m² (136,20 m de frente) Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), já inclusa a comissão de 6% (seis por cento).Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite.Visitas de Corretores: Diretamente no local. AgendarEstado de Conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel:Lote de esquina, perfazendo uma testada total de 136,20 metros.Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna.Para construção de condo / villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo).Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos)Leve declive, possibilita aproveitamento total da área.Divisa (fundos) com condo. Palm Hills.Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte.Possui Planta Topográfica

R$ 3.500.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Ref. 1108

Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto)Obs: O LOTE vizinho (Cód. 610), com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente total 60m) Comercial/ResidencialAT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente)Valor de Venda: R$ 1.899.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa e nove mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 8.005,50 ano à vista ou 12 x de R$ 741,25Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Necessita reformaDescrição do imóvel:EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços.O imóvel existente está sendo demolido.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 1.899.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Chácaras do Refúgio-Granja Viana

Ref. 1097

Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil!Residencial/Comercial.(Pré projeto para galpão c/ AC total de 459m² - solicite caso necessário)(LOTE "9" / QUADRA "A" / GLEBA "AB")(Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana)AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m)Valor de Venda: R$ 2.638.000,00 (dois milhões, seiscentos e trinta e oito mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 15.270,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 2.908,87 ou 12 x de R$ 269,34Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel:Pré projeto para galpão com 459 m².Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).2 platôs formados.20,2 m de frente por 63 m nas laterais.Movimentação média: 80 carros por minutoTipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)Valor do m²: R$ 2.000,00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.638.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Parque São George

Ref. 942

Descritivo do imóvelZoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS!Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.Possibilidade de usos diversos:Condomínio – casas ou prédiosCohousing – moradia coletivaMoradia familiarCentro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)Centro cultural ou espiritual para práticas diversasLocal para RetirosEspaço para educação ambientalCentro de saúdeCasa para idososCentro de reabilitação para dependentes químicosUnidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)Escola - curso de ensino superior ou educação básicaEmpresas com finalidades diversasPossui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.Paredes internas em tijolos pintados de branco.Soleiras em pedra.Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.2 entradas: social e serviço.Entrada social pela varanda.Lavabo.4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.Banheiros com bancadas em Travertino e box.Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes.Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.Espaço para canil.Espaço para horta.Espaço para compostagem.Depósito Caixa d’água.Poço artesiano desativado.Vagas para carros.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto Biodigestor.Armazenamento: 3.000 litros.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 5.700.000,00 Venda

Jardim Colibri

Ref. 910

Cond. Jd Algarve - Lote 1.403m² (Rua Jambo)AMBIENTAL 100% OKEndereço do Imóvel: Rua Jambo, s/n (Lote 2 / Quadra E) - Cond. Jardim Algarve (Bairro postal: Algarve), Cotia, SP - CEP: 06715-105(segundo lote do lado esquerdo, após a esquina c/ a Rua Jaboticaba)(Endereço do Condomínio: Estrada do Capuáva, 600 - Cotia, SP - CEP: 06715-110)AT: 1.403,00 m² (29 m de frente - aprox. 50 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), com comissão de 6%Valor de locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 389,00 (Ago/23)Valor do IPTU (2023): R$ 2.710,67 ano à vista ou 10 x de R$ 298,00Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: permiteVisitas de Corretores: Diretamente no localEstado de conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvel:Condomínio muito arborizado e com ótima segurança - portaria e controle de acesso 24 horas.Estrutura de lazer com parquinho, pista de caminhada, quadra, pista de skate e salão de festas.Lote alto, com suave aclive na lateralCom vegetação - processo ambiental já concluído - já pode ser retirada a vegetaçãoObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 600.000,00 Venda

ALGARVE

Ref. 818

R Rio Bonito  (rua fechada)  - Só o LOTE 1.500M², vizinho ao Silvino Pereira!(ESTÉ IMÓVE FAZ PARTE DO Cód. 1105, PORÉM VENDIDO SEM A CASA VIZINHA)Endereço do imóvel: Rua Rio Bonito, 354-B - Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06708-660A/T: 1.500 m² (frente: 25 m)A/C: -Valor Venda: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)Obs: O comprador fica com a responsabilidade de providenciar um muro ou cerca, para divisão dos imóveis.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor da taxa de portaria/segurança: (Nov/23): R$ 849,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 3.419,75 ano à vista ou 10 x de R$ 313,50Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por casa em Campo Grande MS ou por gado de corte NeloreDocumentação: em processo de InventárioFinanciamento Bancário: permite, após conclusão do InventárioPlacas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Acesso pela casa vizinha, necessário agendar com antecedênciaEstado de Conservação: -.Idade do imóvel: -Descrição do imóvel:LUGAR especial. VOCÊ PRECISA CONHECER!Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.Excelente Localização! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região.O lote é um lindo bosque gramado, praticamente plano, com leve aclive no fundo.Murado em 3 das 4 faces. O comprador só precisará providenciar a parte que separa da casa ao lado.Com Flamboyant e Frutíferas: jambo, castanha portuguesa, laranja, limão, jaca, banana, abacate e acerola.Já possui uma construção que pode servir como barracão para a obra de construção.Possibilidades de venda em conjunto com a casa anexa:(Cód. 1105) CASA + LOTE ANEXO com 3.000 m² de terreno por R$ 2.800.000,00Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 850.000,00 Venda

Chácara Eliana

Ref. 729

Área 2.740m² (ZIS) próx. ao centro de Cotia (Km 32 Rap. Tavares) p/ MCMV Residencial e ComercialEndereço do imóvel: Estrada dos Fischer’S , s/n (Esquina c/ R São Serafim) - Quadra T / Lotes 7 a 15 - Jardim Sandra, Cotia, SP - CEP: 06719-400AT: 2.742,65 m² (testada: 93 m)Valor de Venda: R$ 2.150.000,00Valor do IPTU (2020): R$ 1.039,27 / anoPermuta: Estuda até 40% do valor, imóveis com renda.Documentação: 100% em ordem! (*)Financiamento Bancário: permite (*)Placas de imobiliárias: permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Visitas diretamente no localEstado de Conservação: -Ano da construção: -Descrição do imóvel:Área de ZIS (Zona de Interesse Social), com possibilidade de construção MCMV, moradias populares ou comércio de bairro.Vizinhança repleta de casas e prédios populares.Distante aprox. 3 km do centro de Cotia (10 minutos), com acesso pelo retorno do K 33 da Rod Raposo Tavares.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.150.000,00 Venda

Jardim Sandra

Ref. 716

Cond. Jd. Mediterrâneo - O melhor Lote do Condomínio! Central, plano e limpo, no ponto mais alto do condomínio!Endereço do imóvel: Avenida Cote D’Azur, Lote 4 / Quadra 2 - Condomínio Jardim Mediterrâneo (Bairro postal: Jardim Mediterrâneo) - Cotia, SP - CEP: 06708-715(Endereço do condomínio: R Santarém, 859 - Jardim Mediterrâneo, Cotia)AT: 2.282,00 m² (35m de frente X aprox. 65m nas laterais)Valor de Venda: R$ 2.167.900,00 (dois milhões, sento e sessenta e sete mil e novecentos reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.022,30Valor do IPTU (2024): R$ 3.473,00 ano à vista ou 12 x R$ 321,66Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: diretamente no localEstado de Conservação: -Idade do imóvel (construção): -Descrição do imóvel:Maravilhoso lote no Jd. Mediterrâneo!No ponto mais alto e ensolarado da rua central do condomínio.Lote plano e livre de vegetação em 90% de sua área.Possui levantamento planialtimétrico e pré-projeto em estrutura metálica.Valor apenas do lote - não inclui nenhum projeto.PP negocia os projetos, caso o cliente tenha interesse.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.167.900,00 Venda

Jardim Mediterrâneo

Ref. 605

The Square (Bloco E - Sala 205) - Sala comercial para VENDA, pronta ocupação. 1 vaga na garagemEndereço: The Square Open Mall- Rodovia Raposo Tavares, Km 22,14 - Granja Viana, Cotia/SP - CEP 06709-015 (Bairro postal: Lajeadinho)AU: 37,40 m² + 1 vaga de garagemValor do condomínio (Fev/24): R$ 1.267,25Valor do IPTU (2024): R$ 729,00 ano à vista ou 12 x de R$ 67,24Permuta: NÃO ESTUDAPlacas de imobiliárias: Não permiteIdade do imóvel: 2014Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel:Sala com 37,40m², pronto uso.Amplas janelas com vista para o verde.Localizado no Bloco E, com recepção ao lado do Carrefour e Cinemas (Alameda Central).Pronta para ocupação. Piso elevado com acabamento laminado e teto rebaixado com luminárias embutidas.Preparação para instalação de Ar Condicionado (split) - 2 pontosLavabo.Direito a uso de 1 vaga na garagem coberta (24 Horas).Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 310.000,00 Venda

Lageadinho

Ref. 353

Área (ZUM) 15.181,00 m² - Est Fernando Nobre (Km 29 Rod. Rap. Tavares, vizinha ao Templo Zu LaiEndereço do imóvel: Estrada Fernando Nobre, 1.355 - Parque Rincão, Cotia, SP, CEP: 06705-490AT: 15.181,00 m² (6.758,00 m² utilizável)Valor de Venda: R$ 7.390.000,00 (sete mil, trezentos e noventa mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 8.143,00 ano à vista ou 12 x de R$ 754,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: permiteEstado de Conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvelÁrea formada por 2 terrenos contíguos, totalizando de 15.181,00 m², sendo:6.758,00 m² utilizável, dividido em dois platôs: (1) 5.942,00 m² e (2) 816,00 m².8.423,00 m² de área de preservaçãoGrande platôs aproveitáveis, na parte alta do terreno.Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária).Atividades permitidas:ResidencialIndustrial (sem geração de resíduos poluentes)ComercialEmpresarialServiços Públicos ou PrivadosVizinho e com vista para o Templo Zu Lai.Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 7.390.000,00 Venda

PARQUE RINCÃO

Ref. 296

Bolsão FECHADO Chác. Vianna -TÉRREA! 5 dorms, grande salão envidraçado, piscina e quadra poliesportiva. Bolsão fechado no Miolo da Granja. Ótima localização!Endereço do imóvel: R Nova Petrópolis, 325 - Miolo da Granja, Cotia, SP (Bairro Postal: Granja Viana) CEP 06709-125(Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SP)AT: 1.848,00 m² / AC: 652,97 m²Valor de Venda: R$ 2.390.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)* estuda proposta para venda mobiliadaValor da associação (portaria 24h) (Mar/24): R$ 881,00Valor do IPTU (2024): R$ 6.395,00 ano à vista ou 12 x de R$ 538,76 (já quitado)Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Ano original da construção: 1960 - passou por varias reformas ao longo do tempo.Estado de Conservação: Muito bom - Reformado pela última vez em 2021 - reforma completa (elétrica, hidráulica, telhados e piscina).Descrição do imóvel:Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz);Casa totalmente térrea, amplos espaços.Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo.Charmosa varanda de frente para piscina.Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo.Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim.Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente.5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina.Cozinha com armários planejados, copa e despensa.Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade.Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário.Quadra poliesportiva (cimento).Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro.Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro.Canil.Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas.Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico.Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp.Armazenamento: 12 mil litros.

R$ 2.390.000,00 Venda

GRANJA VIANA

Ref. 177

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Paisagem Renoir II/III - LOTE limpo e terraplenado, pronto para construir!Endereço do Imóvel: Rua Jandira, 65 (Lote 5 / Quadra N) - Cond. Paisagem Renoir II/III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia, SP - CEP: 06715-470(Endereço do condomínio: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400)AT total: 1.802,00 m² (20 m de frente / 33 m fundos / 66 m lateral dir. / 71,50 m lateral esq.)A.T. DESTINADA A OCUPAÇÃO (70%): 1.261,40 m² - já está limpa e terraplenada / A.T. - PRESERVADA (30%)Valor de Venda: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), com comissão de 6%Valor de locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 430,00 (Jul/23)Valor do IPTU (2023): R$ 1.200,00 anoPermuta: não estudaDocumentação: okJá possui PROJETO ARQUIRTÔNICO aprovado na prefeitura (basta pedir a renovação), incluso no valor anunciado!Financiamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel murado e c/ portão. Chaves no LOCKER mPm. Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458Estado de conservação: -Ano da construção original: - Descrição do imóvel:Lote PRONTO P/ CONSTRUIR!Totalmente murado, com portão de auto e pedestres já prontos.Com ligação de Sabesp e Enel prontas.Área destinada a ocupação (70% do lote) totalmente limpa e terraplenada, após cumprir todas as exigências ambientaisLeve declive, dividido em 2 platôs + a área preservada (30%) nos fundos, rica em espécies da fauna e flora.Lote alto e ensolarado, com vista permanente para o verde.Afastado do perímetro do condomínio.2 barracões de obra já prontos.PP possui 2 pré-projetos, os quais serão cedidos ao comprador.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrículas: 10.493 - R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23164.34.63.0418.00.000/ Cotia- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):https://photos.app.goo.gl/kL8KMfJv5YvLJxFw8Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Paisagem Renoir

Ref. 1076

Granja II (Gleba I) - 6d/1ste - Piscina, gourmet, muito espaço!Endereço do imóvel: Alameda Volta ao Mundo, 108 - Cond. Granja Viana II - Gleba I (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia, SP - CEP: 06707-350(Endereço do CONDOMÍNIO: Avenida José Giorgi, 610 - Granja Viana II, Cotia/SP - CEP: 06707-100)AT: 1.661,00 m² (testada: 29,30 m) / AC:664,53 m²Valor de Venda: R$ 1.999.000,00 (um milhão, novecentos e noventa e nove mil reais), com comissão de 6%Valor de Locação: R$ 10.605,00 (dez mil, seiscentos e cinco reais) + condomínio e IPTUPacote aproximado: R$ 12.000,00Valor do condomínio: R$ 710,50 (Jan/24)Valor do IPTU (2024): R$ 7.386,00 ano à vista ou 12 x de R$ 684,00)Permuta: não estudaDocumentação: ok - falta apenas averbar na Matrícula, área gourmet e piscina (que já constam no IPTU)Financiamento Bancário: permite após ajustes na Matrícula (área gourmet e piscina)Placas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel recem alugado.Estado de conservação: necessita pequenas manutençõesAno da construção original: 1996Descrição do imóvel:Linda casa confortável, com ótimo acabamento, muito lazer e natureza.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira jatobá e vidro.Pisos em tabuas largas, ardósia com molduras em madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.Pomar: manga, jabuticaba, laranja, acerola, limão, seriguela, pitanga e maracujá.3 entradas: social, garagem, lazer / serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em Travertino.Hall íntimo. Family room, ideal para TV.Escritório.6 dormitórios com armários, sendo:Suíte no piso superior (+ 1 dorm anexo), integrada ao mezanino, com closet e armários, banheiro com hidro (não está em funcionamento), varanda e linda vista.4 dormitórios com 2 banheiros no piso térreo.Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidroEscada de madeira com guarda corpo em ferro e madeira.Grande mezanino com espaço multiuso, ideal para, jogos, escritório, atelier, música, academia, brinquedoteca.Living para 5 ambientes voltados para 2 varandas, uma na frente e outra nos fundos para o quintal, lazer, grande jardim e pomar.Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível.ANEXO gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão.Lavabo.Espaço preparado para sauna e ducha.Piscina de fibra 10m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas.Copa cozinha planejada, com grande bancada, 2 cubas e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques e dependências de empregada.Canil com 4 baias, mais um grande pátio cercado.Amplo espaço nos fundos do lote, ideal para se fazer um campinho de futebol, horta ou pomar.Portão Automático.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com banheiro e depósito, mais um grande pátio.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Obs: A mobília existente pode ser negociada à parte.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Granja Viana II

Ref. 888