Bolsão Chác. Vianna -TÉRREA! 5d/2 sts - REFORMADA! Piscina, quadra, jardim!

Bolsão FECHADO Chác. Vianna -TÉRREA! 5 dorms, grande salão envidraçado, piscina e quadra poliesportiva. Bolsão fechado no Miolo da Granja. Ótima localização!

• Endereço do imóvel: R Nova Petrópolis, 325 - Miolo da Granja, Cotia, SP (Bairro Postal: Granja Viana) CEP 06709-125
• (Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SP)
• AT: 1.848,00 m² / AC: 652,97 m²
• Valor de Venda: R$ 2.390.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• * estuda proposta para venda mobiliada
• Valor da associação (portaria 24h) (Mar/24): R$ 881,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.395,00 ano à vista ou 12 x de R$ 538,76 (já quitado)
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano original da construção: 1960 - passou por varias reformas ao longo do tempo.
• Estado de Conservação: Muito bom - Reformado pela última vez em 2021 - reforma completa (elétrica, hidráulica, telhados e piscina).

Descrição do imóvel:

• Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz);
• Casa totalmente térrea, amplos espaços.
• Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo.
• Charmosa varanda de frente para piscina.
• Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo.
• Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim.
• Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente.
• 5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina.
• Cozinha com armários planejados, copa e despensa.
• Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade.
• Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário.
• Quadra poliesportiva (cimento).
• Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro.
• Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
• Canil.
• Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas.
• Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico.
• Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp.
• Armazenamento: 12 mil litros.