Área

TERRENO PARA EMPREENDIMENTO COMERCIAL

R$ 30.000.000,00 Venda

BRÁS

Cód. 754593

Terreno para venda no bairro do Ipiranga, com 459 m².Rua do Manifesto nos. 2622/2624 esquina com Rua Gonçalves Ledo nos. 609/625, com 459 m², sendo 17 mts para a Rua do Manifesto e 27 mts para a Rua Gonçalves Ledo. As edificações foram totalmente demolidas.Oferecemos todo assessoramento jurídico na negociação, compra 100% segura. Não perca tempo, agende sua visita!!!

R$ 2.700.000,00 Venda

IPIRANGA

Cód. 754271

Terreno 240m² – 8x30, totalmente plano e pronto para construir! Características: Terreno plano, ao nível da rua, sem árvores, ideal para construção residencial ou comercial. Zona Mista, com potencial para diferentes tipos de empreendimentos. Localização Privilegiada: Próximo ao Metrô Carrão, Assaí Atacadista, e universidades como Unicid, Fatec e Unip. Documentação: Totalmente regularizada, pronta para financiamento, carta de crédito ou uso de FGTS. Condições de Negociação: Estuda permuta parcial (Atibaia e região) ou carro como parte do pagamento. Atualmente possui uma casa no local, agregando ainda mais valor e possibilidades de aproveitamento. A região oferece fácil acesso para todas as regiões da cidade, excelente estrutura de comércios, tais como: escolas, universidades, bares, restaurantes, cafés, padarias, hospitais, academias, clinicas, pet shop, supermercados, sacolão, parques, praças, shopping e muito mais. Oferecemos todo assessoramento jurídico na negociação, compra 100% segura. Aproveite esta oportunidade! Agende e venha conferir! Locais próximos: Próximo Av Radial Leste. Metrô Carrão

R$ 790.000,00 Venda

Maranhão

Cód. 754173

Área (ZUM) com 16.537 m² - Altura Km 29 Rod. Rap. TavaresAT: 16.537,71 m² (frente: aprox. 200 m)Valor de Venda: R$ 14.890.000,00 (quatorze milhões, oitocentos e noventa mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 6.720,00 ano à vista ou 12 x de R$ 622,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: permiteResidencial/Comercial(depende de um funcionário para abrir)Estado de Conservação: -Ano da construção original: -Descrição do imóvelÁrea por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo:13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservaçãoFormado por 3 terrenos:Terreno1: 12.655,07 m²Terreno 2: 3.550,00 m²Terreno 3: 332,64 m²Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti.Grande platô na parte central do lote.Área de preservação comZona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrículas / R.I. Cotia:Terreno 1: 557 Terreno 2: 72.729Terreno 3: Escritura Pública de Cessão e Transferência de Direitos PossessóriosInscrição Cadastral / Cotia:Terreno 1: 23162.33.35.0001.00.000Terreno 2: 23164.61.27.0001.00.000Terreno 3: 23164.41.02.0001.00.000

R$ 14.890.000,00 Venda

Parque Alexandre

Cód. 1166

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Lote 129,69 m² - Cond. Terra Nobre - Quadra A / Lote 30 / Fase 3 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 37,6 Rap. TavaresEndereço do imóvel: Rodovia Raposo Tavares, Km 37,6 sentido interior (Lote 30, Quadra A - FASE 3) - Cond. Terra Nobre, Cotia, SP - CEP: 06701-000AT: 129,69 m² (frente: 5 m / laterais: aprox. 26 m)Valor de Venda: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jan/24): R$ 242,00 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 550,21 ano à vista ou 12 x de R$ 50,95Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: - Descrição do imóvel:VENHA CONHECER ESTE LINDO LOTE QUITADO NO RESIDENCIAL TERRA NOBRE, EM COTIA!Uma ótima oportunidade com 129,69 m² de terreno.Lugar ideal para realizar seu sonho de morar ou investir.Ótima localização no Km 37 da Rodovia Raposo Tavares em Cotia..Próximo de escolas, hospitais, UPAS e supermercados.Centro Comercial do RT 37, com farmácia, lanchonete, e outros serviços de conveniência.Abastecimento: Sabesp.Esgoto: Sabesp.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 125.598 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23154.13.79.0140.00.000 Cotia- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link:https://photos.app.goo.gl/vyXGMb7jtjaKW9Qv9Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

R$ 150.000,00 Venda

Sítio Boa Vista

Cód. 1133

Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m²(Certidão Diretrizes e Planialtimétrico disponíveis nas fotos)AT: 18.455,40 m² (frente: aprox. 250 m)Valor de Venda: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do IPTU (2022): aprox. 2.200,00 / ano à vista c/ 10% desconto (ref. aos 18.455,00 m²)Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeiraDocumentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra.Financiamento Bancário: após o desdobro da áreaPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência, via mPmDescrição do imóvel:Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio).ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23)Na área vizinha já está saindo um loteamento.Ideal também para Chácara.Ótima Localização na Região de Cotia.Ligação Sabesp + poço artesiano.Frutíferas: limão, mexerica, laranja.Possui as seguintes construções:Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro.Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito.Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas.Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares.Distante 4 km do Centro de Cotia.Uma região com potencial turístico em expansão:▪Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/

R$ 7.000.000,00 Venda

Taboleiro Verde

Cód. 987

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 mEndereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral)Área total: 63.202,79 m²Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)(Valor do m²: aprox. R$ 130,00)Valor do Condomínio: -Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / anoDocumentação: 100% okMatrícula completaIPTU (Pref. Itapecerica da Serra)Permuta: não estudaPlacas de imobiliárias: PERMITEVisitas de Corretores: Direto no local - Estado de conservação: com vegetaçãoDOCUMENTOS AMBIENTAISCertidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do SoloParecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Área com 63.202,79 m².Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macro zona - Eixo Empresarial MetropolitanoParte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1Parte em: Zona de Fundo da Macro zona do Eixo Metropolitano: ZFMEMLote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0Índice de permeabilidade do Solo (IP): 0.2Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

R$ 8.220.000,00 Venda

Itaquaciara

Cód. 937

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rodovia Regis Bittencourt - Km 297 + 110 mEndereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 - (Acesso pela rua lateral)Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m)ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais)$.(Valor do m²: R$ 129,121)Valor do Condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 1.779,91 / ano ou 10 x de R$ 177,80Documentação: 100% ok(enviamos no email - caso necessário, solicite):Matrícula completaIPTU (Pref. Itapecerica da Serra)Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra)Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra)Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC).Permuta: não estudaPlacas de imobiliárias: PERMITEVisitas de Corretores: Direto no local - Comunicar para registro. Estado de conservação: com vegetaçãoDescrição do imóvel:Área com 22.304,54 m².ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macrozona - Eixo Empresarial MetropolitanoZona: De Fundo (ZOFU).Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

R$ 2.880.000,00 Venda

Itaquaciara

Cód. 908

Área (ZUM) com 10.321m² - Km 21 Rod. Rap. TavaresResidencial/ComercialAcesso pela rua que sobe até a entrada da Fiat SinalAT: 10.321,40 m² (frente: 143,20 m)Valor de Venda: R$ 15.690.000,00 (quinze milhões, seiscentos e noventa mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 14.584,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.350,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: -Ano da construção original: - Descrição do imóvelÓtimo terreno, com 10.321 m², no Km 21 da Rap. Tavares, logo atrás da concessionária Fiat Sinal.Acesso pela mesma rua que dá acesso à concessionária.Boa topografia, com amplo platô.No total são 3 lotes (3 matrículas), mas que estão sendo oferecidos todos juntos.Bom potencial para empreendimento residencial ou comercial.Proprietário está providenciando Certidão de Diretrizes - alega se Zona de Uso Misto (ZUM).Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Jardim Guerreiro

Cód. 1156