Área

Terreno para venda no bairro do Ipiranga, com 459 m².Rua do Manifesto nos. 2622/2624 esquina com Rua Gonçalves Ledo nos. 609/625, com 459 m², sendo 17 mts para a Rua do Manifesto e 27 mts para a Rua Gonçalves Ledo. As edificações foram totalmente demolidas.Oferecemos todo assessoramento jurídico na negociação, compra 100% segura. Não perca tempo, agende sua visita!!!

R$ 2.700.000,00 Venda

IPIRANGA

Ref. 754271

Terreno 240m² – 8x30, totalmente plano e pronto para construir! Características: Terreno plano, ao nível da rua, sem árvores, ideal para construção residencial ou comercial. Zona Mista, com potencial para diferentes tipos de empreendimentos. Localização Privilegiada: Próximo ao Metrô Carrão, Assaí Atacadista, e universidades como Unicid, Fatec e Unip. Documentação: Totalmente regularizada, pronta para financiamento, carta de crédito ou uso de FGTS. Condições de Negociação: Estuda permuta parcial (Atibaia e região) ou carro como parte do pagamento. Atualmente possui uma casa no local, agregando ainda mais valor e possibilidades de aproveitamento. A região oferece fácil acesso para todas as regiões da cidade, excelente estrutura de comércios, tais como: escolas, universidades, bares, restaurantes, cafés, padarias, hospitais, academias, clinicas, pet shop, supermercados, sacolão, parques, praças, shopping e muito mais. Oferecemos todo assessoramento jurídico na negociação, compra 100% segura. Aproveite esta oportunidade! Agende e venha conferir! Locais próximos: Próximo Av Radial Leste. Metrô Carrão

R$ 790.000,00 Venda

Maranhão

Ref. 754173

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 mEndereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral)Área total: 63.202,79 m²Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)(Valor do m²: aprox. R$ 130,00)Valor do Condomínio: -Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / anoDocumentação: 100% okMatrícula completaIPTU (Pref. Itapecerica da Serra)Permuta: não estudaPlacas de imobiliárias: PERMITEVisitas de Corretores: Direto no local - Estado de conservação: com vegetaçãoDOCUMENTOS AMBIENTAISCertidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do SoloParecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Área com 63.202,79 m².Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macro zona - Eixo Empresarial MetropolitanoParte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1Parte em: Zona de Fundo da Macro zona do Eixo Metropolitano: ZFMEMLote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0Índice de permeabilidade do Solo (IP): 0.2Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

R$ 8.220.000,00 Venda

Itaquaciara

Ref. 937

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rodovia Regis Bittencourt - Km 297 + 110 mEndereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 - (Acesso pela rua lateral)Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m)ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais)$.(Valor do m²: R$ 129,121)Valor do Condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 1.779,91 / ano ou 10 x de R$ 177,80Documentação: 100% ok(enviamos no email - caso necessário, solicite):Matrícula completaIPTU (Pref. Itapecerica da Serra)Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra)Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra)Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC).Permuta: não estudaPlacas de imobiliárias: PERMITEVisitas de Corretores: Direto no local - Comunicar para registro. Estado de conservação: com vegetaçãoDescrição do imóvel:Área com 22.304,54 m².ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:Macrozona - Eixo Empresarial MetropolitanoZona: De Fundo (ZOFU).Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

R$ 2.880.000,00 Venda

Itaquaciara

Ref. 908